매물 정밀 검토 7대 항목
1. 용도지역 — 일반상업·근린상업·계획관리 등 숙박 가능 지역인가
2. 건축물 용도 — 근생·숙박·업무 등 현 용도와 변경 가능성
3. 위반건축물 여부 — 건축물대장 위반 표시 확인
4. 임차인 신원 — 가장임차인 사례 회피
5. 소방·구조 — 다중이용업소법 적용 시 추가 비용
6. 주차 — 주차장법 기준 부설주차 의무
7. 하수도·정화조 — 객실수 결정 후 용량 산정
각 항목에서 1개라도 위험 신호 발견 시 거래 보류 권장.